住宅ローンと金利推移

住宅ローンと金利推移についてです。住宅ローンを組むうえで、一番気になるのが返済期間と月々の支払い金額です。総返済金額や月々の返済金は金利推移の影響を受けることがありますので、あらかじめチェックしておきたいものです。

一般的に住宅ローンは全期間固定型、変動金利型、固定金利選択型の３種類に分けられます。全期間固定金利型は、金利推移が上昇傾向の時におすすめです。

たとえ金利が上昇しても、最初に決まった金利のままで返済を続けることができます。不確定要素が減るため、返済プランが立てやす方法です。変動金利型は、支払う時々の金利推移によって大きく利率も変わっていきます。

この先は金利が下がるだろうと判断した時は、変動金利型の住宅ローンがおすすめです。固定金利選択型は２つの中間的な存在です。一定期間は固定金利で支払います。期間が終われば残りは金利推移によって再度、残った住宅ローンの支払い方法を選択することができます。

高めの金利になりますが、固定金利は安定しています。変動金利型は金利推移によって金利が上下するという不安定さがある半面、固定金利制より低金利での借り入れができます。

将来設計だけでなく金利推移も考慮に入れて住宅ローンを組むことで、返済にかかる負担を見極めることができます。

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