住宅ローンの金利推移について

日本では住宅ローンでお金を借りるという仕組みは、かなり昔からありました。

しかし、現在の日本の住宅ローン制度のようにきっちりとした制度が整備されて金利がしっかりと整備されたのは実は１９８０年代に入ってからであります

昔は少し敷居が高かった住宅ローンも今では銀行や信用金庫などがサービスを充実させているので一般の庶民でも借りやすくなりました。

一般庶民でも借りやすくなった住宅ローンですが借りやすくなった一番大きな理由は金利の低下でしょうか。

１９８０年～２０００年までにずっと金利が低下しております。

その後、１９９０年代になりバブル経済が崩壊すると同時に金利が最高９％という驚くべき高金利になりましたが、日銀が景気対策の為に金利のコントロールを行い再び少しずつ金利が低くなっていき落ち着きを取り戻しました。


そして１９９５年頃には４～５％、２０００年頃には２～３％のレベルまで下げ利ました。

その後２０００年から現在にかけて２～３％という低水準の金利で住宅ローンが利用できるようになりました。

さて、現在の住宅ローンの金利は銀行や公庫、ノンバンクなど、それぞれ貸付条件がが異なりますが金利に関してはほとんど変わらないのが現実です。

また金利の推移も同時期に上昇し、同時期に下降します。

なぜそのようになるかと言いますと日銀が金利をコントロールしているからそうなっているのです。

従って住宅ローンの金利は日銀が政策金利という制度を利用しコントロールしてるわけです。

金利の推移のパターンは上がる時はグンッと上げて下がる時はユッタリと下がるような感じですね。


尚、先程も書きましたが住宅ローンの金利は銀行も公庫もノンバンクもそれほど変わりがありませんので少しでも確実に借りたい方は審査の甘い住宅ローンをお勧めします。


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