公的融資について

住宅ローンの金利の推移はほとんどすべての融資期間で同じ動きをするものであります。

しかし全ての融資機関がピッタリと連動いているとは限りません。

大まかな金利推移が連動しているわけであって細かい部分は必ずしも連動しているわけではないのです。

なのでAという融資期間の金利が下がったからといってBという融資期間の金利が下がるわけではないのです。

したがって住宅ローンの金利を知りたい方は大まかな金利推移のみながらず、それぞれの金融機関の特徴を知っておきましょう！

では最も我々に身近な存在である公的機関の融資について解説します。

細かい話になりますが公的融資は厳密には「住宅ローン」のサービスを行っているわけではありません。

「住宅融資」というサービスを行っている機関なのです。

その代表が「公庫融資」で住宅金融公庫という組織が融資を行っております。
これが一番知名度の高い融資サービスといえます。

公庫融資の特徴として金利が低い点と固定金利で変動が無い点ですね。
その為非常に返済が楽で一番人気の住宅融資サービスといえます。

また他にも「財形住宅融資」と呼ばれるローンもあります。
公庫融資の中では比較的条件が緩く間口が広いのがメリットです。

しかし財形住宅融資は変動金利の為、返済額が確実に決定できるわけではりません。

他にも「自治体融資」や「都市機構の割賦払い制度」などの独特の公的融資があります。

これらは母体が自治体や独立行政法人都市再生機構になっているので地方色が強い公的融資ですね。

なので時として公庫融資などより金利が低い場合があります。


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